Sprickor i mexitegel och grundmur måste bedömas innan lagning bestäms, eftersom orsaken styr om det räcker med fogreparation eller om rörelser i grunden först måste utredas. Den som planerar arbete under våren gör klokt i att kontrollera sprickbredd, fuktpåverkan, fogarnas skick och om sockeln kan målas först när underlaget torkat ut ordentligt.
0,2 till 0,3 mm
Hårfina sprickor följs ofta upp med mätning och dokumentation över tid.
Vår och tidig höst
Puts, fog och sockelmålning fungerar bäst när underlag och luft håller jämn temperatur.
Sättningssprickor och frostsprängning syns olika och kräver olika åtgärder
Diagonala sprickor från hörn på fönster eller dörrar tyder ofta på rörelser, medan urfallna fogar, flagnande sockelfärg och sönderfrusna partier närmast mark kan peka mot fukt och frost. Mexitegel består vanligtvis av tunnare skalmur eller tegelbeklädnad där fogarna tar mycket stryk av slagregn, salt och upprepade fryscykler. Kontrollera om sprickan går genom stenen, bara genom fogen eller fortsätter ner i grundmuren. Titta även efter bukighet i fasaden, missfärgning under fönsterbleck, rost från armering och om dränerande marklutning saknas intill huset. Låt en entreprenör som undersöker skadan på plats mäta sprickans bredd, notera längd, fotografera flera höjder och kontrollera om samma linje återkommer både ute och inne.
Om fogarna smular när de rensas ur 10 till 15 mm in i fogen är lokal lagning sällan tillräcklig på större ytor. Då kan omfogning av hela utsatta väggsidor vara mer hållbart, särskilt på väderstreck som får mycket regn och snösmältning. På grundmur och sockel behöver underlaget först bli fast, rent och fritt från salter innan lagning och målning görs.
Praktisk tumregel
Sprickor som blir bredare, återkommer efter lagning eller följer med ner i grundmuren ska utredas innan ny fog, puts eller färg läggs på.
En bra genomgång omfattar fog, murverk, grund och fuktvägar
En noggrann besiktning börjar med fasadens utsida men stannar inte där. Entreprenören bör kontrollera rörelsefogar, anslutningar vid sockel, fönsterbleckens utstick, hängrännor, stuprör och markens lutning minst de första metrarna från huset. På mexitegel är det vanligt att äldre fogbruk blivit hårdare eller mjukare än själva teglet på fel sätt, vilket kan ge sprickor eller frostsprängning. På sockeln behöver putssläpp knackas ner tills fast material nås, annars fäster inte lagningen. Om grundmuren har aktiv fukt kan målning stänga in vatten och ge blåsor, utfällningar och ny flagning. För den som överväger platsbesök före offert är det rimligt att be om en genomgång där skadans orsak, föreslagen metod, torktid och vilka ytor som bör lagas lokalt respektive fogas om redovisas tydligt. Om ställning krävs bör det framgå, liksom om tvätt sker med lågtryck och anpassat rengöringsmedel i stället för hård högtrycksspolning som kan skada fogarna. Arbetet omfattas normalt av ROT när det gäller reparation och underhåll på småhus.
Ny fog eller ny färg löser inte grundorsaken om vatten fortsätter tränga in vid bleck, marknivå eller spruckna anslutningar.
-
1
Dokumentera sprickorna innan något lagas
Mät bredden med sprickmätare eller bladmått, fotografera med datum och markera var på fasaden och sockeln skadan sitter. Särskilt diagonala sprickor runt öppningar och lodräta sprickor nära hörn ska följas upp över några månader om rörelse misstänks.
-
2
Välj metod efter material och skadans djup
Fogar rensas normalt ur till tillräckligt djup för att nytt bruk ska få fäste, medan sprucken sockel kan behöva lagas med mineraliskt reparationsbruk som passar befintlig puts. På mexitegel bör nytt fogbruk anpassas i hårdhet och kulör så att stenen inte belastas fel.
-
3
Planera tvätt och målning sist i kedjan
Sockeln ska tvättas, lagas, torka och först därefter målas med diffusionsöppen färg som passar mineraliskt underlag. Lufttemperatur över ungefär 5 °C och frånvaro av nattfrost ger bättre härdning för både bruk och färg.
Så jämför du bedömningen inför lagning och omfogning
En tydlig offert bör skilja mellan spricklagning, omfogning, tvätt och målning av sockel, eftersom momenten kräver olika förarbete och olika torktider. Be om en skriftlig beskrivning av hur fogar rensas, vilket bruk som används, hur grundmuren lagas och om målning sker med silikatfärg eller annan färgtyp som släpper igenom fukt.
Platsbesök före offert är ofta motiverat när både mexitegel och grundmur har skador, särskilt på större villor där samma spricka kan passera flera materialskikt. Kontrollera också hur entreprenören skyddar fönster, planteringar och gångytor under tvätt och fogning, samt hur avfall och nedtaget bruk tas om hand. Om huset har återkommande fuktproblem bör orsaken beskrivas innan ytskikt stängs igen.
- ✓ Be om separat beskrivning för fasadfog, grundmurslagning och sockelmålning
- ✓ Fråga om sprickan bedöms som rörelse, frostskada eller ytlig putsskada
- ✓ Kontrollera att underlaget får rätt torktid före målning av sockeln
- ✓ Be att ställning, skyddstäckning och rengöringsmetod framgår tydligt
- ✓ Spara foton före och efter varje dolt moment som urkratsning och lagning
Behöver du hjälp med sprickor i mexitegel och grundmur?
Beskriv skadorna och omfattningen i formuläret här intill om du vill få hjälp att gå vidare med bedömning, lagning eller omfogning.
Kontakta oss idag!
Sammanfattning
Sprickor i mexitegel och grundmur ska bedömas utifrån orsak, läge och fuktpåverkan innan lagning bestäms. Lokal fogning kan räcka vid begränsade skador, men återkommande sprickor, urfallna fogar på större ytor och fuktig sockel kräver en bredare genomgång av murverk, marklutning och anslutningar innan tvätt och målning görs.